北京十大拆迁律师事务所房山征拆(京师律师事务所征地拆迁法律事务部)

北京十大拆迁律师事务所房山征拆
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法律
该房屋是回迁安置房，还没有办理产权登记。房屋权属登记不明，且梅某购买该房屋时付某的妻子杜某并未露面，即购房过程中梅某从未见过付某的妻子。回迁房是否可以买卖
律师答疑：
业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户，而还没有房屋产权证，则不可以过户。购买这类房屋存在一定的风险。如：业主不能确定什么时候能够办理过户手续；没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；有纠纷时购房合同很可能被认定为无效；房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。这条信息我在多个平台发布，今天借FENl ei。cn平台也发布下城市分类。
法律依据：
回迁房的概念源于拆迁，是开发商征收土地时，赔偿给回迁户的房子，这是特殊的拆迁政策的产物。
如果业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户。
如果业主手中只有开发商的回迁协议，还没有房屋产权证，则不可以过户，建议不要购买这类的房屋，这类回迁房存在以下风险：
，业主不能确定什么时候能够办理过户手续；
第二，没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；
第三，有纠纷时购房合同很可能被认定为无效；
第四，房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。

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